Arbeitsfeld · NACHTRÄGLICHE LEGALISIERUNG
Nachträgliche Baugenehmigung und Legalisierung bestehender Gebäude, Anbauten, Umbauten und Nutzungsänderungen. Prüfung der Genehmigungsfähigkeit und Begleitung des Bauantrags in NRW.
Viele ältere Gebäude stimmen nicht vollständig mit den vorhandenen Bauakten überein. Anbauten, Dachausbauten, Garagen, Nebengebäude oder Nutzungsänderungen wurden teilweise ohne Genehmigung ausgeführt oder sind heute nicht mehr eindeutig dokumentiert.
Klärung, was tatsächlich vorhanden ist, welche Genehmigungen bestehen und ob der heutige Bestand nach geltendem Baurecht genehmigungsfähig ist.
nicht genehmigte Anbauten
ausgebaute Dachgeschosse
Garagen und Nebengebäude
Umnutzung von Gewerbe zu Wohnen
zusätzliche Wohnungen
veränderte Grundrisse
Terrassenüberdachungen oder Wintergärten
Gebäude oder Erweiterungen im Außenbereich
Ein fehlender Genehmigungsnachweis bedeutet, nicht automatisch dass ein Gebäude abgerissen werden muss. Entscheidend ist unter anderem, ob der Bestand heute genehmigungsfähig ist oder ob frühere Genehmigungen bzw. Bestandsschutz nachweisbar sind.
Wohnung, Gewerbe, Praxis, Büro, Ferienwohnung, zusätzliche Wohneinheit etc.
Gerade bei älteren Hofstellen, Wohnhäusern, Nebengebäuden und früher landwirtschaftlich genutzten Gebäuden können komplizierte Genehmigungssituationen entstehen.
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