Beratung & Grundlagen
Aufgabe, Grundstück, Bestand, Baurecht, Budget und Terminrahmen werden geklärt, bevor die eigentliche Planung beginnt.
Büro · Hattingen
Planen mit
Überblick.
Architektur entsteht für uns nicht in einzelnen Leistungsphasen, sondern als zusammenhängender Prozess. Entwurf, Bestand, Konstruktion, Genehmigung, Kosten und Ausführung werden von Anfang an gemeinsam gedacht.
01 — Büro
Von der ersten Idee bis zur Baustelle.
Architekten Doberenz bearbeitet Projekte in Hattingen, im Ruhrgebiet und darüber hinaus. Schwerpunkte sind Denkmalschutz, Umbau und Sanierung im Bestand sowie individuell entwickelte Neubauten.
Wir verstehen Planung als kontinuierlichen Prozess: Eine gute Entwurfsidee muss genehmigungsfähig, konstruktiv sinnvoll, wirtschaftlich nachvollziehbar und auf der Baustelle umsetzbar sein.
Entwurf in 3D & BIM
Mit Building Information Modeling (BIM) entwickeln wir den Entwurf als digitales Gebäudemodell. Es macht Räume und Varianten früh verständlich, bündelt Bauteilinformationen und unterstützt die abgestimmte Planung von Architektur, Konstruktion und Technik.
Genehmigungsplanung
Bauanträge, Abstimmungen mit Behörden und – bei historischen Gebäuden – mit Denkmalbehörden werden eng mit dem Entwurf verzahnt.
Ausführungsplanung
Details, Materialien und Anschlüsse werden so weit entwickelt, dass aus dem Entwurf eine belastbare Grundlage für die Ausführung entsteht.
Ausschreibung & Kosten
Das BIM-Modell unterstützt die nachvollziehbare Mengenermittlung als Grundlage für Ausschreibung und Kostenplanung. Leistungen werden strukturiert beschrieben, Angebote vergleichbar gemacht und Kosten bei Planungsänderungen sowie während der Vergabe fortgeschrieben.
Bauleitung
Auf der Baustelle werden Planung, Termine, Qualität und Kosten zusammengeführt und notwendige Entscheidungen direkt mit den Beteiligten abgestimmt.
02 — Arbeitsweise
Präzise planen. Verständlich entscheiden.
Planung soll für Bauherren nachvollziehbar bleiben. Varianten werden nicht nur gestalterisch, sondern auch hinsichtlich Genehmigung, Konstruktion, Energie, Kosten und späterem Unterhalt bewertet.
03 — Schwerpunkte
Drei Arbeitsfelder. Eine Haltung.
Die Grenzen zwischen Neubau, Umbau und Denkmalschutz sind in der Praxis oft fließend. Entscheidend ist nicht die Kategorie, sondern eine Lösung, die aus dem jeweiligen Ort und der konkreten Aufgabe entwickelt wird.
01
Denkmalschutz
Historische Substanz verstehen, erhalten und für heutige Nutzungen weiterentwickeln.
02Umbau & Bestand
Vorhandene Gebäude neu ordnen, erweitern, energetisch verbessern und langfristig nutzbar machen.
03Neubau
Gebäude aus Grundstück, Nutzung, Konstruktion und Budget konsequent neu entwickeln.
04 — Zusammenarbeit
Direkte Wege im Projekt.
Gute Planung lebt von klaren Entscheidungen und einem belastbaren Austausch zwischen Bauherrschaft, Fachplanern, Behörden und ausführenden Firmen. Deshalb bleiben Ansprechpartner und Planungsstände über den Projektverlauf hinweg nachvollziehbar.
Für private und gewerbliche Bauherren
Vom einzelnen Wohnhaus bis zu größeren Bestands- und Gewerbeprojekten richten wir den Umfang der Planung an Aufgabe und Entscheidungsbedarf aus.
Erfahrung mit öffentlichen und historischen Gebäuden
Referenzen wie Rathaus und Gymnasium in Hattingen zeigen den Umgang mit komplexen Bauabläufen, historischer Substanz und laufender Nutzung.
05 — Region
In Hattingen verankert.
Im Ruhrgebiet zu Hause.
Der Bürostandort in Hattingen liegt mitten zwischen den Städten des Ruhrgebiets und dem südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis. Viele unserer Projekte liegen in Hattingen, Bochum, Essen, Witten, Velbert und der weiteren Region; ausgewählte Aufgaben führen darüber hinaus.
06 — Gespräch
Was ist die
Aufgabe?
Ob erste Einschätzung, Umbauidee, Denkmalprojekt oder Neubau: Am Anfang steht die Frage, was tatsächlich möglich und sinnvoll ist.