Denkmalgeschützten Hof umnutzen – Deipenbecktal 47 in Essen
Planungsrechtlicher Schwerpunkt: Bauen im Außenbereich · § 35 BauGB · Genehmigungsplanung im Außenbereich
Das Nutzungskonzept für die Hofanlage im Deipenbecktal schafft neuen Wohnraum in historischen Wirtschaftsgebäuden.
Für den denkmalgeschützten Hof in Essen-Holthausen sind fünf zusätzliche Wohnungen vorgesehen. Ehemalige Ställe, eine historische Deele und der Dachraum bieten unterschiedliche Möglichkeiten für das Wohnen im Bestand.
Die Hanglage ermöglicht ebenerdige Zugänge sowohl zum Erdgeschoss als auch zur Dachebene. Hinter den großen, offen gehaltenen Scheunentoren sind Verglasungen vorgesehen. Offene Galerien und Maisonette-Grundrisse nutzen die Höhe des historischen Dachraums.
Ein vorhandenes Motiv aus der landwirtschaftlichen Nutzung – die Öffnung zum Einbringen von Heu und Stroh – wird für die Belichtung des Dachgeschosses aufgegriffen. Der im Hang liegende Rübenkeller soll zwei Wohnungen als Weinkeller dienen.
Die historische Deele im Fachwerkhaupthaus aus dem 18. Jahrhundert bleibt erhalten. Der Heuboden darüber sowie ein früher als Werkstatt, Remise und Hühnerstall genutzter Anbau werden in das Wohnkonzept einbezogen. Die Bauvoranfrage für fünf neue Wohnungen wurde nach dem damaligen Bericht positiv beschieden.